So können wir zusammenarbeiten
Unten aufgeführt sind verschiedene Modelle sowie Zusatzleistungen ich anbiete und mit Ihnen zusammen nach Ihren Wünschen und Bedarfen individuell zu einem Paket zusammenstelle.
Setup Inserat
Schneller Einstieg in die Vermietung
Ich erstelle und optimiere Ihr Inserat auf Booking.com oder Airbnb – inklusive Texte, Struktur und erster Preisstrategie.
👉 Ideal für: Eigentümer, die starten wollen
👉 Ergebnis: sofort online & buchbar
Setup Channel Manager
Mehr Reichweite durch zentrale Steuerung
Einrichtung eines Channel Managers zur gleichzeitigen Vermarktung auf mehreren Plattformen mit zentralem Kalender.
👉 Ideal für: Skalierung & mehr Sichtbarkeit
👉 Ergebnis: mehr Buchungen 10-12der größten Kanäle
Co-Hosting (Light bis Business)
Unterstützung statt vollständiger Abgabe
Ich begleite Sie beim Aufbau und Betrieb Ihrer Vermietung – von punktueller Unterstützung bis hin zur intensiven Zusammenarbeit.
👉 Inhalte:
- Beratung & Schulung
- Unterstützung bei Einstellungen & Systemen
- Hilfe bei Preisstrategie und Plattformen
👉 Ergebnis: Sie lernen, Ihre Vermietung selbst zu steuern – mit professioneller Unterstützung
Performance Modell
Ich verdiene nur, wenn Sie mehr verdienen
Optimierung Ihrer Vermietung gegen Beteiligung am Mehrumsatz – also nur auf den zusätzlichen Ertrag.
👉 Ideal für: risikofreien Einstieg
👉 Ergebnis: messbare Umsatzsteigerung ohne Fixkostenrisiko
Property
Management (Standard)
Komplette Vermietung – ohne Aufwand
Ich übernehme die operative Betreuung Ihrer Ferienimmobilie vollständig.
👉 Leistungen:
- Inserate
- Gäste-Kommunikation
- Preis- und Belegungssteuerung
- Organisation & Abrechnung
👉 Ergebnis: stabile Auslastung bei minimalem Aufwand
Property
Management (Premium)
Maximale Erträge durch aktive Steuerung
Zusätzlich zur Komplettbetreuung erfolgt eine gezielte Umsatzoptimierung durch datenbasierte Entscheidungen.
👉 Leistungen:
- Dynamische Preisstrategie
- Markt- und Wettbewerbsanalyse
- Reporting & Performance-Tracking
- Strategische Weiterentwicklung
👉 Ergebnis: maximale Auslastung und höherer Durchschnittspreis
Fix-Modell
Planbare Kosten – klare Struktur
Komplette Vermietung zu einem festen monatlichen Preis – ohne Umsatzbeteiligung.
👉 Ideal für: Planungssicherheit
👉 Ergebnis: stabile Betreuung bei fixen Kosten
Hybrid-Modell
Die Balance aus Sicherheit und Performance
Kombination aus Fixbetrag und reduzierter Umsatzbeteiligung.
👉 Ideal für: Eigentümer mit Fokus auf Wachstum + Kontrolle
👉 Ergebnis: hohe Erträge bei kalkulierbarem Risiko
Regionale
Kooperationen & Upselling
Zusätzliche Einnahmen durch lokale Angebote
Aufbau und Integration von Kooperationen (z. B. Freizeitangebote, Services), um Zusatzumsätze zu generieren.
👉 Ergebnis: höhere Einnahmen pro Buchung
👉 ohne Mehraufwand für Sie
Zusatzleistungen
Hausordnung
Erstellung oder Optimierung einer klaren und rechtssicheren Hausordnung für Gäste.
Willkommensschild
Professionelles Willkommensschild mit allen wichtigen Informationen (WLAN, Regeln, Kontakt).
Gästemappe
Strukturierte Gästemappe mit allen relevanten Informationen zur Unterkunft und Umgebung.
Willkommens-Paket
Kombination aus Hausordnung, Gästemappe und Willkommensschild – vollständig und einheitlich aufbereitet.
Gäste-App
Digitale Lösung für Gäste mit allen Informationen zur Unterkunft, Check-in und Aufenthalt.
Eigentümer-App
Zugriff auf Buchungen, Auslastung, Umsätze und alle relevanten Kennzahlen in Echtzeit.
Reporting & Auswertungen
Detaillierte Analyse zu Umsatz, Auslastung, Preisen und Buchungsverhalten.
Begehung & Optimierung vor Ort
Analyse Ihrer Immobilie inklusive konkreter Empfehlungen zur Verbesserung von Ausstattung, Preis und Inserat.
Registrierung der Ferienunterkunft
Unterstützung bei der behördlichen Anmeldung Ihrer Unterkunft
Ich begleite Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess – von der Vorbereitung über die Kommunikation mit Behörden bis zur strukturierten Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen.
👉 Ergebnis: rechtssicherer Start – mit klarer Orientierung und minimalem Aufwand für Sie
Nutzungsänderung
Im Zuge des regionalen Wohnraummangels und dem Einzug von Zweckentfremdungssatzungen wird es zunehmend schwieriger, Wohnungen einfach für die Kurzzeitvermietung zu nutzen. In Kommunen mit entsprechenden Satzungen ist es wichtig, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu verstehen und einzuhalten. Als kompetenter Partner unterstütze ich Sie zusammen mit meinen Kooperationspartnern dabei, die Möglichkeiten der Nutzungsänderung optimal zu nutzen und rechtliche Risiken zu vermeiden. Lassen Sie uns gemeinsam innovativ an der Gestaltung Ihrer Immobilie arbeiten!
